Vendre un bien immobilier n’est pas une tâche facile. En effet, c’est un travail de longue haleine qui demande non seulement de la patience, mais également un certain savoir-faire. Évidemment, vous avez le choix entre passer par un professionnel de l’immobilier qui se chargera de la vente ou le faire vous-même. Dans tous les cas, si vous souhaitez vendre votre maison, il est primordial que vous vous renseigniez sur les différentes démarches à suivre.
Dépersonnaliser sa maison et procéder aux réparations
C’est le lieu de procéder au rangement de la maison. Vous devez la débarrasser de tous vos effets personnels afin que le nouvel acquéreur puisse se projeter dans chaque pièce de la maison. Cela lui permettra d’avoir un aperçu de la surface totale de son nouveau logement. De plus, vous devez penser à réparer ce qui doit l’être et par la même occasion effectuer de petits travaux d’embellissements. Bien que souvent négligé par la plupart des vendeurs de bien immobilier, procéder à quelques réparations avant les premières visites est déterminant dans le processus de vente. Ainsi, votre bien apparaîtra beaucoup plus attrayant et pourra se démarquer très facilement des autres biens du même standing.
Préparez le diagnostic immobilier avant la mise en vente
Réaliser le diagnostic est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier. En effet, il s’agit d’un ensemble de contrôle qui permet de renseigner sur l’état de santé du bien. Il est réalisé par le vendeur et fourni à l’acheteur lors de la signature du compromis de vente. Exigé par la loi, le diagnostic immobilier obligatoire protège non seulement le vendeur, mais aussi l’acquéreur du bien.
Réaliser une bonne annonce de vente
La rédaction d’une bonne annonce à toute sa place dans le processus de vente de maison. C’est le lieu de faire un descriptif bien détaillé de votre bien. Vous devez prendre le soin de donner des informations sur la superficie du bien, le nombre de pièces, le nombre de salles de bain, présence ou non d’espace d’extérieur. Présentez la situation géographique et les commodités environnantes (commerces, écoles, gare, etc.). En plus de toutes ces notifications, votre annonce doit être accompagnée de belles photos qui exposent les qualités de votre maison. Les photos sont d’ailleurs les tout premiers éléments que les acheteurs regarderont sur l’annonce.
Fixer un bon prix pour raccourcir le délai de vente
Très souvent, les propriétaires de bien immobilier ont tendance à surestimer le prix de leur maison pour diverses raisons. Mais ce qu’il faut savoir, le prix de votre bien doit tenir compte d’un certain nombre de critères. En effet, il doit prendre en compte la situation géographique, le nombre de pièces, l’année de construction et du prix pratiqué sur le marché de l’immobilier. Fixer un bon prix vous permettra de vite libérer le bien et vous épargnera des longues séances de négociations. Par ailleurs, il est important de notifier que le prix à afficher sur votre annonce doit être supérieur au prix auquel vous souhaitez réellement vendre. Ainsi, vous pourrez éventuellement revoir le prix à la baisse lors des négociations.
